Villa LE LUC 330000€ | Agence immobiliere, achat, vente et location de biens immobiliers

Maison traditionnelle de 2008 – 108 m² habitables – située sur les hauteurs du Luc, dans un environnement résidentiel calme.

La villa est agrémentée d’un vaste porche couvert ouvrant sur un hall d’entrée accueillant. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et deux grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. Un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 19 m² complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements.

Les terrasses et le jardin offrent un cadre agréable pour les moments de détente en extérieur.

Confort & équipements :
Climatisation réversible, menuiseries double vitrage.
DPE : Classe C – GES : Classe A.

Les atouts :
Environnement paisible, maison lumineuse et bien entretenue, accès rapide aux grands axes.

Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
130 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 810 € et 1150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : LES61
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Surface habitable : 108 m²
Surface jardin : 583 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2008

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 130
GES : 4
État général : Bon état

Détails des pièces

Cellier : 5.6 m²
Chambre : 12 m²
Chambre : 13 m²
Chambre : 12 m²
Cuisine : 12 m²
Dégagement : 1.4 m²
Hall : 8.3 m²
Placard : 1 m²
Salle d'eau : 3.6 m²
Salle de bains : 5.9 m²
Séjour : 30 m²
WC : 1.7 m²
WC : 1.5 m²