Maison de village CABASSE 189000€ | Agence immobiliere, achat, vente et location de biens immobiliers

Charmante maison à Cabasse, idéalement située dans un quartier paisible, en plein cœur du village.
Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante qui dessert l’étage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un spacieux garage de près de 70 m².
À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver, et une cuisine ouverte donnant accès à un balcon surplombant la rue. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Enfin, une agréable terrasse orientée vers la campagne, sans aucun vis-à-vis, vous offrira un véritable havre de paix.
Ses atouts :
Un bien évolutif et pragmatique, parfait pour une résidence principale avec un espace professionnel.
Emplacement : proximité des commerces.
Accessibilité : proche de Brignoles, du Luc et du Golf de Barbaroux.

Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
303 kwh/m².an

Émissions
56 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
56 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1900 € et 2640 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : LES49
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Surface habitable : 72 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1900

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 10 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Fuel
Tout à l'égout : Oui
DPE : 303
GES : 56
État général : Bon état

Détails des pièces

Entrée : 6.65 m²
Dégagement : 1.28 m²
Séjour : 28 m²
Salle de bains : 4.54 m²
WC : 0.82 m²
Couloir : 3.65 m²
Chambre : 10.5 m²
Chambre : 12.5 m²
Buanderie : 3.65 m²